Средняя процентная ставка по ипотечным ссудам (машканта) с начала месяца взлетела на 0,6% и достигла 4,6%.

Как сообщает сегодня, 14 августа, газета "Едиот ахронот", наиболее высокая ставка на рынке ипотеки достигает 5,1% и используется при погашении долгосрочных ссуд (20 лет и более). Самые выгодные - краткосрочные кредиты (5-12 лет) - выдаются под 4,3% годовых.

При этом есть существенная разница в условиях, предоставляемых различными банками. Так, "Мизрахи-Тфахот" предлагает кредит под 4,5-4,8% годовых. "Апоалим" – 4,5-5,1%, "Леуми" – 4,6-4,9%, а "Дисконт" – 4,3%.

Как поясняют эксперты, причиной для внезапного и столь резкого удорожания машкант стали сразу несколько факторов.

Во-первых, ипотечный кризис в США, где из-за неплатежеспособности клиентов стали банкротиться финансовые компании, преимущественно выдававшие высокорискованные (subprime) кредиты. Отечественные банки, тесно связанные с американскими, пока не испытывают трудностей, однако решили застраховать себя от возможных убытков.

Во-вторых, продолжительные падениям, в результате которых, банки понесли значительные убытки и теперь пытаются возместить их за счет клиентов.

В-третьих, 0,25-процентный рост учетной ставки и заявление управляющего Банком Израиля проф. Стэнли Фишера о повышении ее еще на 0,5% до конца 2007 года.

Не последнюю роль в удорожании ипотечных кредитов сыграл и крах строительной компании "Хефциба". Перепуганные израильтяне стали постепенно отказываться от осуществления сделок, и число продаваемых квартир сократилось на 15%.

Теперь же из-за повышения ипотечных ставок ожидается дополнительный спад на рынке недвижимости. И строительные подрядчики опасаются нового застойного периода.

Отметим, что в течение последних десяти месяцев средняя ставка по ипотечным ссудам опустилась на 0,8% и достигла самой низкой отметки за последние 40 лет - 4,02%. Напомним, что лишь шесть лет назад она достигала 7,2%.